Nettofjøset fra BRI: Leveranse, tilvalg og avklaringer

Nettofjøset er et fjøskonsept fra BRI Landbruksbygg. For en bonde som vurderer nytt melkefjøs, er det viktigste å avklare hvordan standardløsningen passer driften, og hva som faktisk inngår i tilbudet.

Dette er en gjennomgang av leverandørens publiserte opplysninger og spørsmål du bør stille før bestilling. Bondeguiden har ikke testet bygget eller kontrollert økonomien i konkrete leveranser.

Hva beskriver BRI?

På produktsiden for Nettofjøset beskriver BRI to hovedutforminger, med og uten ungdyr, i tre størrelser. Siden omtaler et isolert trebygg og ulike leveransepakker.

Melkesystem er oppført som byggherreleveranse. Du bør derfor ikke lese omtalen som et løfte om at melkerobot eller annet melkeanlegg følger med i byggeprisen. Den skriftlige kontrakten og vedleggene må vise valgt løsning, grensesnitt og ansvar.

Be om en fullstendig oversikt over leveransen

Lag én liste for det BRI leverer, én for det andre leverer og én for det som fortsatt er uavklart. Be om at hver post har prisgrunnlag og ansvarlig part.

• Hvem prosjekterer og følger opp byggesaken?
• Hva inngår av grunnarbeid, massetransport og fundamentering?
• Hvem leverer strøm, vann, ventilasjon og styring?
• Hvordan samordnes melkeanlegg, innredning og gjødselhåndtering?
• Hvem monterer, tester og dokumenterer systemene før innflytting?
• Hva må være ferdig på gården før leverandøren kan starte?

En standardtegning avklarer ikke alle forhold på tomta. Be også om en liste over forutsetninger som kan gi tillegg, og en rutine for å godkjenne endringer før de utføres.

Prøv arbeidsdagen på tegningen

Gå gjennom en vanlig dag og en vanskelig dag sammen med rådgiverne dine. Følg veien for fôr, melk, dyr, gjødsel og personell. Undersøk hvordan du håndterer kalving, sjuke dyr, renhold og service uten at arbeidsoppgavene hindrer hverandre.

Besøk gjerne en sammenlignbar leveranse. Spør bonden hva som fungerer, hva vedkommende ville endret, og hvilke kostnader som kom utenom det opprinnelige tilbudet. Et referansebesøk gir erfaringer, men erstatter ikke vurdering av dine forhold.

2034 er en overgangsregel med vilkår

Mattilsynet beskriver løsdrift som hovedregelen. Overgangen fram til 1. januar 2034 gjelder bestemte eldre fjøs, bygd før 22. april 2004 og brukt sammenhengende til storfe, med nærmere vilkår. Datoen er ikke en generell utsettelse for alle bygninger.

Avklar regelverket for eksisterende og planlagt drift før du velger byggekonsept. Dyretall og ønsket produksjon må vurderes sammen med plass, innredning og øvrige krav.

Sammenlign totalprosjektet med alternativene

Be om et samlet budsjett som også viser finansiering, egeninnsats, driftsavbrudd, tekniske anlegg og reserve for uavklarte forhold. Bruk samme omfang når du sammenligner Nettofjøset med andre løsninger.

Se sjekklisten før bygging av fjøs og guiden til realistisk fjøsbudsjett. Et konsept kan være aktuelt uten at det automatisk er den beste eller billigste løsningen på din gård.